在当前低碳与高质量发展的新时代背景下，存量优化和新建提升并举是建筑领域落实绿色发展、解决重大民生问题的重要途径，一方面要全面推广绿色建筑，发展超低能耗建筑、近零能耗等，实现新建建筑节能、减少二氧化碳的排放;另一方面是要对面广量大的既有建筑开展绿色改造，在实现既有建筑节能减排的同时提升使用功能、改善人居环境。

既有建筑现状

既有建筑即已竣工投入使用的建筑，目前我国既有建筑面积超过600亿平方米，覆盖范围广、存量大，由于建成年代标准低、维修不及时等原因，约有60%以上是不节能的，这也是存量建筑运行阶碳排放量大的根本原因，与新建建筑相比，既有建筑节能绿色改造在减少碳排放量的潜力更大，既有建筑绿色改造是建筑领域整体实现碳中和的关键措施之一，也是落实可持续发展战略的内在要求。

既有建筑节能改造与既有建筑绿色改造

既有建筑节能改造是指对不符合建筑节能标准要求的既有居住建筑和公共建筑，按照所处的气候区域，对建筑物围护结构(含墙体、屋顶、门窗等)、供热采暖或空调制冷(热)系统进行改造，使其热工性能和供能系统的效率符合相应的建筑节能设计标准的要求。

既有建筑绿色改造是节约能源资源、改善人居环境、提升使用功能等为目标，对既有建筑进行维护、更新、加固等活动。并结合现有条件、当地气候条件和地理环境，对场地进行改造再利用，涉及节能、节水、节地、室内和外环境、运营管理、以及结构安全的综合改造。

图1既有建筑绿色改造内容

现行《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141-2015规定既有建筑绿色改造应遵循因地制宜的原则，结合建筑类型和使用功能，及其所在地域的气候、环境、资源、经济、文化等特点来进行;此标准从规划与建筑、结构与材料、暖通空调、给水排水、电气、施工管理以及运营管理七个方面对改造提出了绿色低碳的要求。

图2既有建筑改造常用技术

既有建筑绿色化改造案例

我公司于2020年完成了中南区办公楼的绿色综合改造，在改造过程中全面贯彻“节能减排、绿色低碳、可持续发展、可推广易复制”的理念，结合公司在检测鉴定、设计及绿色运营等方面的优势，依据项目实际情况，通过合理选择绿色改造技术，量身定制改造方案，达到了既有建筑绿色改造三星级与健康建筑三星级的目标效果，实现了改造效益最大化，为湖北省既有建筑绿色改造提供了技术与经验支持。

图3既有建筑改造效果对比及三星级证书

既有建筑绿色改造也是城市更新、老旧小区改造的重点内容，近几年，我公司参与了多个老旧小区改造项目，改造坚持以人为本，以足人民群众对建筑健康性、舒适性、功能性需求为出发点，通过管网改造、道路硬化、屋顶防水、外墙保温、环境综合整治、完善配套设施等实施综合改造，提升建筑能效水平，优化社区环境，推动城乡建设绿色低碳发展，促进人与自然和谐共生。

在我国建筑领域能耗与碳排放总量巨大的背景下，对既有建筑进行节能绿色改造，是推进生态文明建设和落实建筑领域碳达峰、碳中和的重要举措，是实现城乡建设绿色发展和建筑业转型升级的必然途径。